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飯糰店女房東稱「口頭承諾有賺願意漲租」 日作家:日本2情況才能提要求

2025-04-25
高雄「樋口飯糰」近日遇到租約糾紛,邵姓女房東疑因眼紅,想漲房租未果,因此爆氣砸店,而邵女隨後否認漲租一事,更強調是便宜租給飯糰店夫妻,對方還曾口頭承諾「有賺錢願意調整房租」。對此,定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」指出,日本房東只有遇到2條件才可以提出漲租要求,但台灣無論生意規模多大、營業多久,若房東要求就得照做,「這就是台灣跟日本很大的差異,也是最不能理解的狀況」。 日本人的歐吉桑日前在臉書粉專發文表示,他住在台灣已經12年,期間常常看到有店家門口貼上「合約到期要搬家」的公告,「雖然生意一直很好,而且不是新開的店,也不是小規模的公司,但還是逼搬走的狀況,對日本人來說真的不可思議的光景」。 日本人的歐吉桑提到,日本法律有保護租客,如果房東想要漲房租,除非是稅金上漲,或是與周邊行情相比特別便宜,否則都不可以隨便提高房租,「日本房東比較支持店家一直做一樣穩定生意,所以日本房東基本上不會提出不合理的要求」。 日本人的歐吉桑接著補充,如果提出不合理的要求把房客踢出去,雖然土地價值會增長,但每個月的租金變成0,還不如每月獲得穩定租金更好。 「當然不一定所有房東都是這樣子,在台灣,好的房東也存在。」日本人的歐吉桑強調,他以前曾在台中租屋,租金只要新台幣7000元,8年來從未調漲,即使房東友人一直說租金太低,房東仍堅持不漲租,這也讓他十分感恩,「洗衣機、熱水器故障之外,這8年我沒有提特別的需求,也儘量讓房間保持乾淨、漂亮,也沒有忘記定期送日本伴手禮(給房東),哈哈」。 貼文曝光後,不少網友紛紛在底下留言,「不貪心的好房東實在少」、「台灣也有法律阿,但處罰毫無嚇阻作用,所以這些惡房東根本不怕」、「蠻有感的,之前家裡開便當店的,奇怪的每年都漲房租,房東也很不客氣的直接喊漲,也不給情面從以前的5萬多一路漲到8萬多,最後我媽去找附近的地點租也才4萬,台灣開店真的很無奈」。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
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今北部天氣不穩!「晚起北台灣轉涼」周六清晨低溫下探20度

2025-04-24
氣象署表示,今天(24日)鋒面通過,水氣偏多,北部、東半部地區降雨機率高,其中北部可能有短延時強降雨,天氣較不穩定,晚起東北季風增強,北部及東北部天氣轉涼。明天天氣如何?氣象署指出,明天(25日)、周六(26日)東北季風影響,北部及宜蘭、花蓮天氣較涼,周六清晨低溫下探20度,搭配華南雲雨區東移影響,各地降雨機率偏高,且雨區有擴大的趨勢。 今日金門、馬祖及台灣中部以北地區易有局部霧或低雲影響能見度,苗栗及台中已或將出現能見度不足200公尺的現象,桃園能見度亦較低,請注意。 東北風增強,明日晨至明日晚上蘭嶼、綠島、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、澎湖縣、金門縣、連江縣局部地區有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率(黃色燈號),請注意。 天氣晴朗炎熱,今日中午前後屏東縣為橙色燈號,有連續出現36度高溫的機率,請加強注意。 氣象署在臉書預報,今天起漸轉溼涼,降雨機率高,下周二起水氣減少,春季天氣變化快速,天氣不確定性大,請注意氣象署最新天氣資訊。 今天鋒面通過,水氣偏多,北部、東半部地區降雨機率高,有局部陣雨或雷雨出現,尤其北部可能有短延時強降雨,天氣較不穩定,外出應攜帶雨具備用,中部地區則有零星短暫陣雨,越往南部降雨較為減少,南部為多雲到晴,午後山區有零星短暫陣雨;氣溫方面,北部及東半部高溫約27~29度,中南部可達32~34度,南部近山區處仍有36度高溫發生的機率;晚起東北季風增強,北部及東北部天氣轉涼,低溫稍下降至21、22度,其他地區約24、25度。 明天、周六東北季風影響,北部及宜蘭、花蓮天氣較涼,而低溫在周六清晨下降到20度左右,其他地區則為22~24度,搭配華南雲雨區東移影響,各地降雨機率偏高,並且雨區有擴大的趨勢;中部以北地區有短暫陣雨或局部雷雨,並且在北部及東北部地區有較大雨勢發生的機率,迎風面東半部地區及恆春半島仍有局部短暫陣雨,南部地區亦轉為有零星短暫陣雨。北部20~26度,中部21~29度,南部24~33度,宜蘭21~25度,花蓮22~27度,台東23~28度。 周日(27日)東北季風減弱,環境轉為偏東到東南風,北部及宜蘭高溫回升至29度左右;台灣附近水氣仍多,不過降雨範圍縮小、也更短暫,北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,其他地區為多雲,午後各地山區有局部短暫陣雨。北部20~30度,中部21~30度,南部23~33度,宜蘭、花蓮22~27度,台東23~28度。 下周一(28日)另一鋒面快速通過及東北季風增強,各地天氣再度轉為不穩定的狀態;中部以北地區有局部短暫陣雨或雷雨,並有局部較大雨勢發生的機率,其他地區降雨機率亦高。北部21~28度,中部22~30度,南部24~33度,宜蘭22~26度,花蓮23~26度,台東23~30度。 下周二(29日)東北季風影響,各地為多雲到晴;水氣減少,僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨,午後中南部山區有零星短暫陣雨。北部19~29度,中部21~30度,南部24~31度,宜蘭20~27度,花蓮22~26度,台東23~27度。 下周三(30日)東北季風減弱,清晨輻射冷卻影響,天氣較涼,各地為多雲到晴,僅東部及東南部有零星短暫雨,午後中南部山區有零星短暫陣雨。北部20~30度,中部22~30度,南部23~31度,宜蘭20~27度,花蓮22~27度,台東23~28度。下周四到下周六(5月1日到5月3日)台灣附近為偏東至東南風的環境,各地大多為多雲到晴,東半部地區有零星短暫雨,午後各地山區有局部短暫陣雨。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
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美司法部促Google售Chrome OpenAI高層喊:有意收購

2025-04-23
美國司法部對Alphabet旗下Google展開的反壟斷訴訟正持續發酵,根據最新法庭證詞,若法院最終要求Google出售旗下網頁瀏覽器Chrome,以恢復搜尋市場的競爭,人工智慧公司OpenAI表示有意收購該資產。 根據外媒的報導,OpenAI產品負責人NickTurley在22日於華盛頓舉行的審判中作證指出,若Google被迫出售Chrome,OpenAI對此將高度感興趣。他強調,這項潛在交易有助於提升ChatGPT產品的整體使用體驗,並促進搜尋功能的創新發展。 該起訴訟源於美國地區法官阿米特梅塔(AmitMehta)去年裁定Google在搜尋引擎與相關廣告市場具壟斷地位,並指出Google與多家設備製造商,包括三星與摩托羅拉,簽署獨家預設搜尋協議以鞏固市場主導地位。 司法部在此次審判中主張,應採取深遠的補救措施,包括迫使Google終止獨家協議,甚至考慮拆分部分業務以恢復市場競爭。除了Chrome,司法部亦提議Google應與競爭對手分享搜尋數據,協助其他業者改進AI應用。 Turley指出,搜尋功能對ChatGPT至關重要,能為使用者提供即時、準確的資訊回應。他坦言,目前ChatGPT要完全依賴自家搜尋技術來處理80%查詢,仍需數年時間才能實現。 在審判中公開的文件顯示,OpenAI曾於去年7月接洽Google,提出希望在ChatGPT中整合其搜尋API,但遭Google於8月以「牽涉過多競爭者」為由拒絕。 儘管目前與Google無合作關係,Turley在證詞中仍表示,若能打破壟斷、促進開放式合作,將大幅推動生成式AI領域的進步。 Google則反駁壟斷指控,強調市場上仍有微軟、Meta等強勁競爭對手,並在近期放寬與裝置製造商的協議,允許其安裝其他搜尋引擎與AI產品。 Google高層彼得(Peter Fitzgerald)亦於審判中作證,強調最新協議未限制競爭產品的安裝,並稱公司已向合作夥伴發函,重申協議不具排他性。 此案對科技業界影響深遠,除了將改變搜尋市場的競爭格局,也可能左右生成式人工智慧的發展路徑。司法部與Google的角力,預料將持續牽動全球科技與法律界的目光。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
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今晴到多雲「比昨天更熱」!明起鋒面影響 降雨機率提高

2025-04-22
氣象署表示,今天(22日)各地大多仍為晴到多雲,白天氣溫比昨天更高一些,6縣市高溫特報,明天天氣如何?氣象署指出,明天起至未來一周降雨機率高,明天(23日)鋒面影響,周四(24日)鋒面通過及東北季風增強,北部及宜蘭氣溫下降,各地雲量增多、環境偏溼,中部以北雨勢明顯,周五、周六(25日、26日)東北季風影響,北部及宜蘭天氣早晚氣溫較涼,各地降雨機率仍高。 今金門、馬祖及清晨中部以北地區易有局部霧或低雲影響能見度,金門及馬祖已出現能見度不足200公尺的現象,請注意。 西南風增強,今日下午至明日下午蘭嶼、桃園市、新竹市、新竹縣、屏東縣、金門縣、連江縣局部地區有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率(黃色燈號),請注意。 西南風沉降影響,天氣高溫炎熱,台東縣地區有焚風發生的機率,今日白天台東縣地區為橙色燈號,有38度極端高溫出現的機率;屏東縣地區為橙色燈號,有連續出現36度高溫的機率,請加強注意。台北市地區、新北市地區、台南市地區、高雄市地區為黃色燈號,請注意。 今天各地大多仍為晴到多雲,午後山區有零星短暫陣雨;西南風增強,白天氣溫比昨天更高一些,各地高溫普遍在32~35度,東南部有焚風發生的機率,局部地區有機會出現38度以上高溫,大台北地區、南部近山區或河谷也有36、37度高溫發生的機率,戶外活動請做好防曬並多補充水分,至於各地低溫約21~24度。 氣象署在臉書預報,明天起至未來一周降雨機率高,春季天氣變化快速,天氣不確定性大,請注意氣象署最新天氣資訊。明天鋒面影響,周四鋒面通過及東北季風增強,北部及宜蘭氣溫下降;各地雲量增多、環境偏溼,雨勢最明顯的地區在中部以北,可能有較強對流帶來的局部短暫陣雨或雷雨,並有局部較大雨勢發生的機率,迎風面的東半部地區有局部短暫陣雨,午後各地山區有局部短暫雷陣雨。北部21~31度,中部22~32度,南部24~33度,宜蘭21~30度,花蓮24~29度,台東23~30度。 周五、周六東北季風影響,北部及宜蘭天氣早晚氣溫較涼,周五整天約20度上下,其他地區溫度變化不大,華南雲雨區東移,各地降雨機率仍高;中部以北有範圍較廣的短暫陣雨或雷雨,迎風面東半部地區及恆春半島仍有局部短暫陣雨,南部地區亦轉有零星短暫陣雨機率。北部19~27度,中部22~31度,南部23~31度,宜蘭19~23度,花蓮21~26度,台東22~27度。 周日(27日)東北季風減弱,北部及宜蘭氣溫回升至25度以上;附近環境仍偏溼,迎風面的北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,其他地區為多雲,午後各地山區有局部短暫陣雨。北部19~28度,中部21~30度,南部23~32度,宜蘭21~26度,花蓮21~27度,台東23~28度。 下周一(28日)另一鋒面影響,各地天氣轉不穩定,迎風面的北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,其他地區亦有零星短暫陣雨。北部20~27度,中部21~29度,南部23~31度,宜蘭21~26度,花蓮21~27度,台東23~28度。 下周二(29日)鋒面通過,下周三、下周四(4月30日、5月1日)水氣仍多,中部以北、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,其他地區為多雲,午後各地山區有局部短暫陣雨,鋒面通過時間不確定性大,請隨時更新氣象署最新預報資訊。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
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又有詐騙新手法…這次超逼真!名醫師揭破綻:一點錯帳號、密碼恐外洩

2025-04-21
名醫陳志金近日遇上詐騙新遭,這次詐團盜用友人帳號,並有「小朋友在參加繪畫比賽投票」為名義,藉此吸引不知情的友人上鉤。陳志金透過這次經歷,得出3點觀察,並在粉專發文提醒,並呼籲已4人帳號被盗取了!大家要提高警惕。 名醫陳志金昨天(20日)在臉書粉絲專頁貼文,「有在忙嗎?」前同事傳來的訊息,我猜應該是她的帳號被盗了!她一般會稱呼我「主任」。這種「無差別」的「起手式」,十之八九不是你熟悉的人。 「她是要向我借錢嗎?」當下陳志金心想,我先來試探看看。「還好,有什麼事?」「小朋友在參加繪畫比賽 可以幫忙投一票嗎」。同時附上網址,顯示「幫我投14號,目前是962票,謝謝了」。 此話一出,陳志金發現,原來是釣魚,因前同事未婚沒有小孩,但是,她卻沒說明是「誰的」小朋友?並隨口回「好啊!」。 陳志金心想,沒有點連結,應該就沒事,然後就截圖、把她封鎖!同時傳給共同的朋友,提醒他們。 不過基於好奇,陳志金將網址用去搜索,竟沒有任何有關「詐騙」的討論,未料,隔天又有另名離職的同事傳來同樣訊息,又附上相同網址 陳志金得出三點觀察,1.內容和昨天的一模一樣、一字不差!2.一樣是分段貼出,針對有回應的人、會上勾的人,才給出下一段資訊;3.投票網頁,做得非常逼真,讓你一直信到第四關,在投票時,才會騙取你line帳號密碼,奪取你的line 帳號。 陳志金點出破綻就是,票數仍然停留在「962」但「網址」和先前的不一樣,所以查不到相關的詐騙貼文,而是一直變換網址,再轉址到詐騙網頁,並發文提醒身邊認識的人,已有4人帳號被盗取了!大家要提高警惕。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
記錄 16 到 20 共 505
借 / 款 / 需 / 知
  1. 還款期數:最低3期 – 最長60期 (每月為一期計算)。
  2. 政府立案,利息以當舖法規定為準 : 月息最低1% ~ 最高2.5%【年息最高30%】,倉棧費不得超過收當金額之5%,依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。
  3. 客戶可依需求分期還款,短期借款可按日計息,彈性運用,無違約金,不收取任何代辦手續費。
成功範例:
高雄陳小姐臨時急需資金周轉,於1月1日以黃金鑽石珠寶向本當舖借款10萬元,實拿10萬,月息2%為2000元,2月1日前來繳息2000,手上有多餘資金還款5萬元,3月1日還款5萬並繳息1000,即可拿回質押品,輕鬆週轉。

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